Estimation théorique
Rue Capelle Bois,62380 Quercamps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Capelle Bois,62380-Quercamps indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 13 | RUE PRINCIPALE | 5 | 133 | 310 | 195000€ | 1466€ |
2021-07-23 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 88 | 969 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-22 | 1 | ALL JEAN MOULIN | 6 | 129 | 485 | 135000€ | 1047€ |
2020-11-04 | 11 | RUE CAPELLE BOIS | 6 | 105 | 1000 | 143500€ | 1367€ |
2020-05-16 | 5 | RUE DES FIEFS | 2 | 45 | 394 | 73000€ | 1622€ |
2020-12-17 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 484 | 131950€ | 1649€ |
2020-05-18 | 20 | RUE CAPELLE BOIS | 5 | 102 | 613 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU TISSERAND | 4 | 119 | 430 | 220000€ | 1849€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DU TISSERAND | 4 | 112 | 482 | 206450€ | 1843€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE HURTEAU | 5 | 93 | 1500 | 100000€ | 1075€ |
2022-01-13 | 18 | CHE DE HURTEAU | 2 | 74 | 3000 | 165000€ | 2230€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 61 | 659 | 80000€ | 1311€ |
2022-09-01 | 74 | RUE DU COMMUNAL LA WATTINE | 3 | 48 | 550 | 160000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DE LA QUETTE LA WATTINE | 4 | 84 | 1000 | 145000€ | 1726€ |
2023-05-30 | 120 | RUE DE LA QUETTE LA WATTINE | 5 | 89 | 786 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-02 | 185 | RUE DE LA QUETTE LA WATTINE | 6 | 204 | 6000 | 573000€ | 2809€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 85 | 778 | 157325€ | 1851€ |
2020-11-26 | 219 | RUE DU HURTEAU LA WATTINE | 4 | 88 | 552 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-26 | 88 | RUE DES FOURS LA WATTINE | 4 | 109 | 960 | 215000€ | 1972€ |
2019-12-27 | 96 | RUE DU MOULIN | 4 | 138 | 600 | 214650€ | 1555€ |
2022-02-03 | 118 | RUE HAMEAU DE PETIT QUERCAMPS | 4 | 88 | 625 | 147500€ | 1676€ |
2021-04-19 | 406 | RUE DE LA QUETTE LA WATTINE | 3 | 105 | 604 | 129000€ | 1229€ |
2022-10-17 | 93 | RUE HAMEAU DE LA COETE | 4 | 81 | 1000 | 318500€ | 3932€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2023-06-02 | 34 | RUE DE LA BASSE PANNEE | 4 | 102 | 765 | 61500€ | 603€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA BASSE PANNEE | 4 | 113 | 1000 | 152000€ | 1345€ |
2020-02-20 | 14 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 89 | 1495 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 66 | 1323 | 87500€ | 1326€ |
2021-05-25 | 89 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 82 | 946 | 110000€ | 1341€ |
2020-09-29 | 5001 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 105 | 1591 | 174600€ | 1663€ |
2020-04-28 | 87 | RUE HAMEAU DE MERZOIL | 5 | 85 | 1512 | 115000€ | 1353€ |
2021-07-23 | 78 | RUE L AS DE LICQUES | 5 | 148 | 1000 | 202000€ | 1365€ |
2021-12-01 | 56 | PL DE ROCHEMORE | 2 | 53 | 689 | 95000€ | 1792€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 5 | 130 | 1041 | 260000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 139 | 819 | 185940€ | 1338€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 5 | 104 | 380 | 195210€ | 1877€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 5 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 4 | 108 | 477 | 130000€ | 1204€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 3 | 78 | 398 | 110000€ | 1410€ |
2023-01-27 | 15 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 960 | 135000€ | 1800€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 4 | 90 | 205 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-14 | 9 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 4 | 90 | 205 | 168950€ | 1877€ |
2022-07-18 | 42 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 108 | 1000 | 145050€ | 1343€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 410 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 121 | 1999 | 307300€ | 2540€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 3 | 104 | 935 | 210000€ | 2019€ |
2021-11-30 | 134 | IMP DES TILLEULS | 7 | 121 | 357 | 125000€ | 1033€ |
2021-09-29 | 34 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 77 | 133 | 100000€ | 1299€ |
2022-12-08 | 311 | RUE DU WINDAL | 5 | 90 | 880 | 206000€ | 2289€ |
2022-02-22 | 98 | IMP DE LA RULETTE | 7 | 129 | 660 | 176300€ | 1367€ |
2021-09-08 | 42 | RUE DES CREUSES | 7 | 150 | 1977 | 230000€ | 1533€ |
2022-05-02 | 271 | RUE DU WINDAL | 4 | 90 | 800 | 115000€ | 1278€ |
2020-02-13 | 32 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 100 | 370 | 140500€ | 1405€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE ZUTOVE | 5 | 148 | 656 | 190900€ | 1290€ |
2022-12-22 | 394 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 1000 | 140300€ | 1179€ |
2022-06-24 | 1 | RESIDENCE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 660 | 186000€ | 1806€ |
2021-01-22 | 4 | RESIDENCE DU GRAND AIR | 4 | 88 | 763 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-30 | 8 | RESIDENCE DU GRAND AIR | 4 | 88 | 105 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-24 | 314 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 761 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-12 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 1114 | 160000€ | 1538€ |
2021-03-25 | 196 | RUE DU LELART | 4 | 94 | 385 | 165000€ | 1755€ |
2022-09-10 | 31 | LE HERICAT | 7 | 147 | 690 | 174000€ | 1184€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU MONT BREUCHET | 7 | 118 | 1165 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-04 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 1000 | 325254€ | 2464€ |
2021-12-06 | 54 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 300 | 159840€ | 1615€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 1076 | 100000€ | 1220€ |
2022-10-11 | 54 | RUE PRINCIPALE | 3 | 93 | 1000 | 141000€ | 1516€ |
2020-03-02 | 57 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 220 | 107890€ | 1332€ |
2023-02-13 | 515 | RUE D AMONT | 4 | 91 | 720 | 260000€ | 2857€ |
2020-02-12 | 450 | RUE D AMONT | 2 | 40 | 311 | 55000€ | 1375€ |
2020-12-16 | 199 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MAJOR | 3 | 87 | 1000 | 212500€ | 2443€ |
2021-12-29 | 149 | RUE LAMBERT | 6 | 110 | 948 | 202506€ | 1841€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU TILLEUL | 3 | 62 | 452 | 82000€ | 1323€ |
2022-01-25 | 14 | RUE MAJOR | 6 | 210 | 700 | 261890€ | 1247€ |
2019-12-04 | 20 | RTE D ALQUINES | 4 | 122 | 587 | 167000€ | 1369€ |
2021-12-10 | 20 | RTE D ALQUINES | 4 | 122 | 587 | 210000€ | 1721€ |
2023-05-05 | 210 | RUE LAMBERT | 10 | 300 | 2054 | 290000€ | 967€ |
2019-12-30 | 31 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 480 | 115000€ | 1237€ |
2020-09-21 | 31 | RTE D ALQUINES | 5 | 106 | 500 | 173000€ | 1632€ |
2020-01-29 | 210 | RUE DU CLESDAT | 5 | 107 | 695 | 181600€ | 1697€ |
2020-12-29 | 5152 | LE HERICAT | 3 | 49 | 1700 | 103000€ | 2102€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU TILLEUL | 5 | 124 | 491 | 260000€ | 2097€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU TILLEUL | 4 | 103 | 950 | 200000€ | 1942€ |
2021-08-10 | 22 | RUE AMBROISINE GARBE | 5 | 96 | 355 | 118560€ | 1235€ |
2022-01-26 | 25 | RUE DU TILLEUL | 5 | 95 | 829 | 201900€ | 2125€ |
2022-10-15 | 23 | RUE DE L EGLISE | 7 | 165 | 996 | 170000€ | 1030€ |
2023-03-02 | 44 | RUE TERMINUS | 5 | 113 | 908 | 199500€ | 1765€ |
2022-12-13 | 60 | RUE D AMONT | 7 | 239 | 700 | 162000€ | 678€ |
2019-09-10 | 15 | RUE PRINCIPALE | 4 | 116 | 452 | 163000€ | 1405€ |
2022-03-24 | 42 | RTE D ALQUINES | 4 | 120 | 465 | 180000€ | 1500€ |
2023-02-13 | 49 | RTE D ALQUINES | 5 | 107 | 155 | 205000€ | 1916€ |
2019-11-04 | 47 | RUE TERMINUS | 6 | 114 | 1600 | 70000€ | 614€ |
2021-01-05 | 14 | RUE AMBROISINE GARBE | 5 | 127 | 1055 | 165000€ | 1299€ |
2020-04-29 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 885 | 175150€ | 2433€ |
2021-11-12 | 1 | IMP DU MONT | 5 | 161 | 255 | 225000€ | 1398€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU BOIS | 6 | 146 | 973 | 230000€ | 1575€ |
2019-10-28 | 9 | RUE AMBROISINE GARBE | 3 | 99 | 1052 | 150300€ | 1518€ |
2020-09-30 | 33 | RUE TERMINUS | 3 | 71 | 1011 | 174000€ | 2451€ |
2019-10-31 | 65 | RTE D ALQUINES | 4 | 88 | 1000 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-28 | 65 | RTE D ALQUINES | 4 | 88 | 303 | 199200€ | 2264€ |
2020-11-12 | 29 | RUE TERMINUS | 6 | 127 | 967 | 187302€ | 1475€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 705 | 251500€ | 2150€ |
2020-12-08 | 62 | RTE D ALQUINES | 3 | 101 | 855 | 170000€ | 1683€ |
2021-09-21 | 1 | HAM DE LA RONVILLE | 3 | 95 | 820 | 85800€ | 903€ |
2022-06-17 | 42 | RTE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 90 | 1334 | 126000€ | 1400€ |
2021-09-10 | 185 | RUE DE RAMINGHEM | 6 | 175 | 943 | 150000€ | 857€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DU BOIS LOTTIN | 3 | 66 | 105 | 107000€ | 1621€ |
2021-11-26 | 1 | PL DU WARLEZ | 3 | 103 | 731 | 239000€ | 2320€ |
2023-05-10 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 118 | 744 | 120000€ | 1017€ |
2020-09-30 | 195 | HAM DE LA RONVILLE | 3 | 92 | 1017 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-24 | 5169 | RUE MACHUE | 3 | 40 | 400 | 29500€ | 738€ |
2021-09-13 | 4 | CHE DE LA PUISERNE | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2020-05-11 | 16 | RUE TERMINUS | 7 | 116 | 969 | 90000€ | 776€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES VICTIMES DE GUERRE | 4 | 140 | 780 | 125000€ | 893€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES VICTIMES DE GUERRE | 4 | 128 | 2536 | 190000€ | 1484€ |
2022-07-08 | 1 | RUE G ET E ROCOURT | 2 | 74 | 496 | 107000€ | 1446€ |
2023-04-26 | 16 | RTE DU CAP GRIS NEZ | 3 | 69 | 635 | 100000€ | 1449€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DU BAS LOQUIN | 3 | 72 | 1346 | 142000€ | 1972€ |
2022-02-15 | 3 | RTE DE LICQUES | 5 | 90 | 659 | 133000€ | 1478€ |
2022-03-25 | 2 | RUE TERMINUS | 3 | 57 | 240 | 110000€ | 1930€ |
2019-12-31 | 20 | RTE NATIONALE 42 | 4 | 88 | 1000 | 142000€ | 1614€ |
2020-02-07 | 5154 | RUE MACHUE | 2 | 43 | 829 | 50000€ | 1163€ |
2020-12-16 | 5001 | RUE DE LA HAUTE PLANQUE | 2 | 97 | 1659 | 224250€ | 2312€ |
2019-10-23 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 245 | 130000€ | 1204€ |
2023-03-03 | 118 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 940 | 305000€ | 2033€ |
2021-12-13 | 4 | RTE NATIONALE 42 | 5 | 131 | 194 | 173200€ | 1322€ |
2022-02-04 | 295 | RUE DU MOULIN | 3 | 93 | 790 | 85000€ | 914€ |